|
Amaç ve kapsam
MADDE 1 –
(1) Bu Kanunun amacı, mülga 3320 sayılı Memurlar ve İşçiler ile
Bunların Emeklilerine Konut Edindirme Yardımı Yapılması Hakkında
Kanun uyarınca hak sahibi olanlara nakit veya hisse senedi olarak
ödeme yapılmasına ilişkin usûl ve esasları düzenlemektir.
Tanımlar
MADDE 2 –
(1) Bu Kanunun uygulanmasında;
a) Banka: Tasfiye Halinde Türkiye Emlak
Bankası Anonim Şirketini,
b) EGYO: Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım
Ortaklığı Anonim Şirketini,
c) Hak sahibi: Mülga 3320 sayılı
Memurlar ve İşçiler ile Bunların Emeklilerine Konut Edindirme
Yardımı Yapılması Hakkında Kanun uyarınca; 1/1/1987 ilâ 31/12/1995
tarihleri arasında adlarına konut edindirme yardımı yatırılan ve
yardım tutarları gerekli bildirimler yapılarak Türkiye Emlak Bankası
Anonim Şirketi hesaplarına intikal etmiş olan kişiler veya bunların
kanunî mirasçıları ile 1/1/1987 ilâ 31/12/1995 tarihleri arasında
adlarına düzenlenen bildirim formu, konut edindirme yardımı
hesaplarını tahakkuk ettirmek ve Türkiye Emlak Bankası Anonim
Şirketine devretmekle yükümlü kurum ve kuruluşlara verilmiş ve
yardım tutarı tahsil edilmiş, ancak Türkiye Emlak Bankası Anonim
Şirketi hesaplarına intikal ettirilmemiş olan kişiler (SSK
tarafından yardım tutarları kısmen Bankaya aktarılmış olan işçi
emeklileri dahil) veya bunların kanunî mirasçılarını,
ç) SSK: Sosyal Sigortalar Kurumunu,
ifade eder.
Hak sahiplerinin belirlenmesi
MADDE 3 –
(1) Mülga 3320 sayılı Kanunun 4 üncü maddesi uyarınca konut
edindirme yardımı hesaplarını tahakkuk ettirmek ve Türkiye Emlak
Bankası Anonim Şirketine devretmekle yükümlü olup, ilgili mevzuatı
uyarınca bu Kanuna ekli (1) sayılı cetveli daha önce gönderen
kurumlar dışındaki tüm kurum ve kuruluşlar;
a) Konut edindirme yardımı Türkiye Emlak
Bankası Anonim Şirketine aktarılmış olan hak sahiplerinin isimleri
ve yardım tutarlarının yer aldığı listeleri,
b) Konut edindirme yardım tutarı tahsil
edilmiş, ancak Türkiye Emlak Bankası Anonim Şirketine aktarılmamış
olan hak sahiplerinin isimleri ile yardım tutarlarının yer aldığı
listeleri,
her hak sahibi için bu Kanuna ekli (1)
sayılı cetvele uygun şekilde ve elektronik ortamda kayıtlı olarak 6
ay içinde Bankaya teslim eder. Bakanlar Kurulu bu süreyi bir defaya
mahsus olmak üzere 3 aya kadar uzatmaya yetkilidir.
(2) Bu süre içinde hak sahiplerine
ilişkin listelerin bildirilmemesi, mükerrer veya yanlış bildirilmesi
halinde hak sahiplerine karşı sorumluluk ilgili kurum veya
kuruluşlara aittir.
(3) Kurumlar bu maddenin birinci
fıkrasının (a) bendinde belirtilen listelerdeki tutarlarla bu
tutarların ilgili bankaya yatırıldığına ilişkin dekontların
mutabakatını yapmak ve dekontları gerektiğinde ibraz etmek üzere
muhafaza etmekle yükümlüdür.
(4) Bu Kanunla yürürlükten kaldırılan
26/11/1999 tarihli ve 588 sayılı Kanun Hükmünde Kararname gereğince,
Türkiye Emlak Bankası Anonim Şirketi tarafından başlatılan hak
sahiplerinin belirlenmesi işlemleri Banka tarafından ilgili
kuruluşlarca gerekli mutabakatları sağlanarak gönderilen listeler
esas alınarak tamamlanır. Banka, hak sahiplerinin isim, konut
edindirme yardımı ve nemalarını içeren listeleri birinci fıkrada
öngörülen sürenin bitiminden itibaren 3 ay içinde
EGYO'ya bildirir. Hazine Müsteşarlığının
bağlı olduğu Bakan bu süreyi bir defaya mahsus olmak üzere 2 aya
kadar uzatmaya yetkilidir.
(5) Banka, bu Kanun uyarınca yapılacak
işlemlerin ikmali için verilen görevin gerekleri ve süresiyle
sınırlı olarak personel, mal ve hizmet alımı yapabilir.
(6) Mülga 3320 sayılı Kanunun 4 üncü
maddesinin (b) fıkrasında belirtilen yardıma müstahak işçiler ile
yaşlılık ve malûllük aylığı alanlardan yardıma müstahak bulunanların
isimleri ile bunlara yapılmış olan konut edindirme yardımı
tutarlarının yer aldığı listelerin bilgisayar ortamında
düzenlenebilmesi için konuya ilişkin bilgilerin veri hazırlama ve
kontrol işlemleri, SSK personelinin gözetimi ve denetiminde hizmet
alımı suretiyle yaptırılabilir. SSK tarafından bu amaçla yapılacak
olan hizmet alımları, ceza ve ihalelerden yasaklama hükümleri hariç
4734 sayılı Kamu İhale Kanunu hükümlerinden müstesna olup, hizmet
alımının usûl ve esasları SSK tarafından belirlenir. Hizmet alımı
dolayısıyla yapılacak giderler genel bütçeden karşılanır.
Hak sahiplerinin alacaklarının
nemalandırılması ve ödeme
MADDE 4 –
(1) Hak sahiplerinin konut edindirme yardımı ana para tutarlarının
nemalandırılmasında; 1/1/1987 ilâ
29/12/1999 tarihleri arasındaki dönem için Türkiye Emlak Bankası
Anonim Şirketinin 6 aylık vadeli mevduat faizi bileşik usûlde
uygulanır. 29/12/1999 tarihinden sonraki dönem için 3 üncü maddenin
birinci fıkrasında belirtilen süre sonundaki
EGYO'nun net aktif değerinin % 60,96'sının bu Kanunla mülga
588 sayılı Kanun Hükmünde Kararname uyarınca Türkiye Emlak Bankası
Anonim Şirketi tarafından aynî sermaye olarak
EGYO'ya devredilen taşınmaz karşılığı 395.751.717,17
YTL'ye oranı esas alınarak nema
hesaplanır.
(2) EGYO, 3 üncü maddenin birinci
fıkrasında belirtilen süre sonundaki net aktif değerini Sermaye
Piyasası Kurulunun gayrimenkul yatırım ortaklıklarına ilişkin
düzenlemelerindeki usûl ve esaslara göre belirler ve sonuçları
Bankaya bildirir.
(3) 3 üncü maddenin birinci fıkrasının
(a) bendinde tanımlanan hak sahiplerine ilişkin bilgiler Bankaca
EGYO'ya bildirilir. Bu kişilere talep
etmeleri halinde ödemeler, nemasıyla birlikte nakit veya payları
oranında EGYO hisse senedi verilmek suretiyle yapılır. Her bir hak
sahibinin EGYO'nun sermayesinin %
60,96'sı içindeki payı; hak sahibinin konut edindirme yardımının
29/12/1999 itibarıyla nemalandırılmış
toplam değerinin, tüm hak sahiplerinin konut edindirme yardımlarının
29/12/1999 tarihi itibarıyla nemalandırılmış
toplam değeri içindeki payı esas alınarak belirlenir. Hak
sahiplerine yapılacak ödemelerde kullanılmak üzere gerektiğinde
Hazine Müsteşarlığı tarafından EGYO'ya,
ikrazen Devlet iç borçlanma senedi ihraç
edilebilir.
(4) 3 üncü maddenin birinci fıkrasının
(b) bendinde tanımlanan hak sahiplerine ilişkin bilgiler Bankaca
EGYO'ya bildirilir ve hak sahiplerince
talep edilmesi halinde, karşılığının Hazine tarafından
EGYO'ya aktarılmasını müteakip EGYO
tarafından nemasıyla birlikte nakit olarak ödeme yapılır.
(5) Konut edindirme yardımı hesaplarını
tahakkuk ettirmek ve Türkiye Emlak Bankası Anonim Şirketine
devretmekle yükümlü kurum ve kuruluşlar
nezdinde bulunan ve Türkiye Emlak Bankası Anonim Şirketine
aktarılmamış olan hak sahiplerine ilişkin konut edindirme yardımı
tutarlarının tamamı, fer'ilerinin
tahsili beklenilmeksizin, Hazine Müsteşarlığının Türkiye Cumhuriyet
Merkez Bankası nezdindeki 410 numaralı
hesabına aktarılır. Bu kişilere ait konut edindirme yardımı
tutarları gecikme zamları ile birlikte, ilgili kurumlarca tahsil
edilmesini müteakip tahsilatın yapıldığı tarihi izleyen ayın sonuna
kadar Hazine Müsteşarlığının Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası
nezdindeki 410 numaralı hesabına
aktarılır.
(6) Bu Kanunun uygulanmasında, SSK
tarafından işverenlerden gecikme zammı ve faizi ile birlikte tahsil
edilen konut edindirme yardımı tutarlarının ilişkin olduğu ayı takip
eden ayın sonunda tahsil edilmiş olduğu kabul edilerek işlem
yapılır.
(7) Hak sahiplerine yapılacak nakit
ödemeler EGYO tarafından belirlenecek ödeme planı ve süresine göre
yapılır.
(8) Nakit olarak yapılacak ödemeler için
EGYO ile Türkiye Cumhuriyeti Ziraat Bankası Anonim Şirketi arasında
protokol düzenlenir.
(9) 3 üncü maddede belirtilen sürenin
bitiminden itibaren hak sahiplerinin alacakları
nemalandırılmaz.
İlan ve hak sahipliğinin sona ermesi
MADDE 5 –
(1) Hak sahiplerine ilişkin olarak 4 üncü madde uyarınca Bankaca
EGYO'ya bildirilen listeler hak
sahipliğinin tespitine esas olmak üzere Resmî Gazetede ilan edilir.
(2) Türkiye Emlak Bankası Anonim
Şirketine iletilen listelerde isimleri yer almadığı halde, konut
edindirme yardımına müstahak olduğunu ileri sürenlerin, ilanın
yapıldığı tarihten itibaren 3 ay içerisinde mülga 3320 sayılı Kanuna
göre konut edindirme yardımı hesaplarını tahakkuk ettirmek ve ilgili
bankaya devretmekle yükümlü olan kurum ve kuruluşlara başvurmaları
halinde, adlarına daha önce konut edindirme yardımı yapıldığı
hususunun her zaman düzenlenmesi mümkün olmayan nitelikteki
belgelerle kanıtlanması veya bu durumun ilgili kurumların kayıtları
ile anlaşılması kaydıyla, konut edindirme yardımı tutarları ilgili
kurum veya kuruluşlarca hesaplanarak ilgililerin başvurusunu izleyen
2 aylık süre içinde 3 üncü maddenin birinci fıkrasında belirtilen
formatta ve şekilde Bankaya bildirilir. Bu fıkraya göre hak sahibi
olduğu tespit edilenlere yapılacak ödemelerde 3 üncü maddenin
birinci fıkrasının (b) bendine ilişkin hükümler uygulanır. Bu
fıkrada belirtilen başvuru süresi geçirildikten sonra yapılan
talepler ilgili kurum ve kuruluşlarca dikkate alınmaz.
(3) Birinci fıkra uyarınca yapılan ilan
tarihinden itibaren beş yıl içinde talep edilmeyen alacaklar
Hazineye irad kaydedilir.
Sermaye azaltımı,
muafiyetler ve temsil
MADDE 6 –
(1) Bu Kanunla mülga 588 sayılı Kanun Hükmünde Kararname hükümleri
gereğince EGYO'ya aynî sermaye olarak
devredilen gayrimenkuller karşılığı
395.751.717,17 YTL tutarındaki sermayeden, hak sahiplerine nakit
ödeme yapılan tutar, sermaye azaltımı
yoluna gidilerek, EGYO bilânçosunun pasifine kaydolunur.
(2) EGYO'nun
faaliyetlerine, vergi muafiyet ve istisnaları öngören hükümleri
hariç sermaye piyasası mevzuatı beş yıl süre ile uygulanmaz.
(3) EGYO'nun
sermaye değişimi ile ilgili işlemleri ve bu Kanun gereğince yapacağı
tüm işlemler her türlü vergi, resim ve harçtan muaftır.
(4) Bu Kanun uyarınca hak sahiplerine
ödeme yapılması ve hisse senedi verilmesi işlemleri tamamlanıncaya
kadar, hak sahiplerinin EGYO'daki
hissedarlığından doğan malî ve yönetimsel haklarının Toplu Konut
İdaresi Başkanlığı tarafından temsil edilmesine devam olunur.
Yönetmelik
MADDE 7 –
(1) Bu Kanunun uygulanmasına ilişkin yönetmelikler Toplu Konut
İdaresi Başkanlığı ve Hazine Müsteşarlığının bağlı bulunduğu
bakanlıklar tarafından müştereken hazırlanarak yürürlüğe konulur. Bu
Kanun uyarınca hazırlanacak yönetmelikler yürürlüğe girinceye kadar
mevcut düzenlemelerin bu Kanuna aykırı olmayan hükümlerinin
uygulanmasına devam olunur.
Yürürlükten kaldırılan hükümler
MADDE 8 –
(1) 26/11/1999 tarihli ve 588 sayılı Konut Edindirme Yardımı
Hesaplarının Tasfiyesine Dair Kanun Hükmünde Kararname yürürlükten
kaldırılmıştır.
Yürürlük
MADDE 9 –
(1) Bu Kanun yayımı tarihinde yürürlüğe girer.
Yürütme
MADDE 10 –
(1) Bu Kanun hükümlerini Bakanlar Kurulu yürütür.
29/5/2007
Ek : (1)
Sayılı Cetvel |
